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2016成都买地铁房的注意事项

时间:2016-09-20 22:24来源:新浪乐居 作者:admin 点击:
2016可谓成都地铁元年,今年新开两条地铁线路:地铁3号线、地铁4号线。因此,成都地铁房、地铁楼盘也随之升温,成为成都买房者的首选!开车太堵坐车太慢,那就坐地铁吧!随着成
    2016可谓成都地铁元年,今年新开两条地铁线路:地铁3号线、地铁4号线。因此,成都地铁房、地铁楼盘也随之升温,成为成都买房者的首选!开车太堵坐车太慢,那就坐地铁吧!随着成都经济建设的快速发展,成都地铁在今年也迎来了井喷式的发展。越来越多的人尝到了地铁为生活带来的甜头,只要说某个楼盘周边有地铁,几乎每个打算买房的人都会去看的。因此如何挑选最适合自己的地铁房也成了所有买房者热议的话题。今天,小编就总结了几条如何挑选地铁房的小建议。
 
  一、是否要选择地铁上盖
 
  一般来讲,地铁上盖的楼盘以商业综合体居多,过往的人流量很大,且不说地铁本身带来的噪音,就人群聚集的噪音也是有影响的。尤其是比较偏僻的地铁站,站外肯定是围满了各种摩的、三轮车等,如果从安全性和私密性角度来讲是有待考量的。但单从出行方便程度上来讲,地铁上盖当然是非常好的,下楼就是地铁,可以减少步行时间。
 
  二、看清地铁站距离小区的真正距离
 
  当购房者去售楼部看房时,销售往往会拿着激光笔,热情的告诉你这个楼盘距离地铁站的距离只有200米。但实际上等你交房入住后,你会发现,你每天实际走的路程可能要远远的超过200米。因为地铁站与你家的真正距离并不等于地铁站与楼盘的距离,步行可是很费时间的。所以,小编建议购房者可以考虑步行15分钟内可到达地铁站点的楼盘项目。这样既可享受地铁的便利,又能有相对安静的居住环境。
 
  三、选择附近有多种交通工具的楼盘 
 
  很多开发商在宣传自己楼盘时,都会想方设法的与地铁扯上关系。今天,小编就要给大家提个醒儿,买地铁房固然好,但一定要综合考量。
 
  现在大多数人在选房子时,就喜欢抓着地铁不放,认为有了地铁就什么都方便了。但是,有了地铁就真的方便么?首先,工作地点不稳定买了地铁房用处也不大。其次,地铁不能代替其他的配套。就算是地铁上盖,但也不能忽视楼盘周边的大型的商业、医院、学校等生活配套,总不能买菜买米都得坐地铁去吧。我们之所以这么喜欢地铁,无非是因为它快、准时、上班不迟到。但是如果你工作的地方没有地铁怎么办,岂不是自己买了地铁房也照样坐公交吗?
 
  四、“地铁一响,黄金万两”不是真理  
 
  除了交通方便以外,地铁房还有一大特点在大家的脑海中已经根深蒂固,那就是升值快。不可否认,地铁盘的升值潜力的确巨大,就拿成都来讲,一号线开通后,城南的地铁房价格蹭蹭蹭的往上涨,绕城外单价都上万了。但是,同样是地铁房的2号线金科北路站和惠王陵站,到目前周边配套还不成熟,何来的房价上涨呢?因此,将地铁作为房价升值的唯一条件是不成立的。如果是买地铁房来投资,还应该看看周边的配套。
 

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